18 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°1274.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 18 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignasses à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1312 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 936 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de l’Annonciade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 18 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 18 Route de l’Annonciade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de l’Annonciade se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 35.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
