392 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°394 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 392 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Carei-Monti.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 118 mètres
- - Menton à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1152 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 987 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 392 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 392 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 Route de l’Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 Route de l’Annonciade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 392 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 392 Route de l’Annonciade se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 392 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 392 Route de l’Annonciade se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Menton et -1.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
