8 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°394 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°392.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 8 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Carei-Monti.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 127 mètres
- - Menton à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1163 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 966 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 989 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 447 mètres
Ventes au 8 Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée au 8 Route de l’Annonciade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de l’Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de l’Annonciade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 8 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 8 Route de l’Annonciade se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de l’Annonciade se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
