18 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 b et du 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 202 parkings - 1614 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Sospel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 18 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 18 Route de Sospel se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Sospel se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Sospel est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
