21 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 24.15 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 67 parkings - 442 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 52 mètres
Ventes au 21 Route de Sospel
Les 8 ventes au 21 Route de Sospel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Sospel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 21 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 21 Route de Sospel se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Sospel se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Sospel est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
