3 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 202 mètres
Ventes au 3 Route de Sospel
Une vente a été recensée au 3 Route de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Sospel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 3 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 3 Route de Sospel se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Sospel se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Menton et 32.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Sospel est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
