32 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°34.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Sospel, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses Du Careï à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 32 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 32 Route de Sospel se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Sospel se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Menton et 8.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Sospel est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 500 € au 32 Route de Sospel à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 738 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge.
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