272 Route des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Route des Cabrolles, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°680 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Route des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 859 mètres
Ventes au 272 Route des Cabrolles
Les 2 ventes au 272 Route des Cabrolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Route des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Route des Cabrolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Route des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Route des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Route des Cabrolles dans son marché local
Prix du 272 Route des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Route des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 272 Route des Cabrolles se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Route des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Route des Cabrolles se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Route des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 272 Route des Cabrolles est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
