81 Route des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route des Cabrolles, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°680 et de n°272.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route des Cabrolles
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route des Cabrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route des Cabrolles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route des Cabrolles dans son marché local
Prix du 81 Route des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Route des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 81 Route des Cabrolles se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route des Cabrolles se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 81 Route des Cabrolles est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
