484 Route des Ciappes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Route des Ciappes, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°320 mais supérieur de 24.45 % à celui du n°512.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Route des Ciappes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 19 mètres
- - Menton à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 819 mètres
- - Collège André Maurois à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 66 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 988 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 345 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 484 Route des Ciappes
Aucune vente n'a été recensée au 484 Route des Ciappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Route des Ciappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Route des Ciappes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Route des Ciappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Route des Ciappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Route des Ciappes dans son marché local
Prix du 484 Route des Ciappes par rapport à la voie
Sur Route des Ciappes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 484 Route des Ciappes se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Route des Ciappes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Route des Ciappes se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Menton et 78.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Route des Ciappes à Menton
Le loyer moyen estimé au 484 Route des Ciappes est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
