202 Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Route des Ciappes de Castellar, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°185 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 85 mètres
- - Menton à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 829 mètres
- - Collège André Maurois à 132 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 105 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 966 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 254 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Route des Ciappes de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 202 Route des Ciappes de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Route des Ciappes de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Route des Ciappes de Castellar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Route des Ciappes de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Route des Ciappes de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Route des Ciappes de Castellar dans son marché local
Prix du 202 Route des Ciappes de Castellar par rapport à la voie
Sur Route des Ciappes de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 202 Route des Ciappes de Castellar se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Route des Ciappes de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Route des Ciappes de Castellar se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Route des Ciappes de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 202 Route des Ciappes de Castellar est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
