196 Route du Mont-gros, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route du Mont-gros, affiche un prix moyen de 6 670 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°1 et de n°248.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 196 Route du Mont-gros, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ciappes à 104 mètres
- - Menton à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 825 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 650 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route du Mont-gros
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route du Mont-gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route du Mont-gros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Route du Mont-gros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route du Mont-gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route du Mont-gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route du Mont-gros dans son marché local
Prix du 196 Route du Mont-gros par rapport à la voie
Sur Route du Mont-gros, le prix moyen des maisons s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 670 €/m², le 196 Route du Mont-gros se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route du Mont-gros par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Route du Mont-gros se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 42.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
