97 Route du Val de Gorbio, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Route du Val de Gorbio, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², identique à celui du n°96 et de n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 97 Route du Val de Gorbio, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vallée de Gorbio.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 13 mètres
- - Menton à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1109 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route du Val de Gorbio
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route du Val de Gorbio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route du Val de Gorbio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route du Val de Gorbio, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route du Val de Gorbio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route du Val de Gorbio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route du Val de Gorbio dans son marché local
Prix du 97 Route du Val de Gorbio par rapport à la voie
Sur Route du Val de Gorbio, le prix moyen des maisons s'établit à 6 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 97 Route du Val de Gorbio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route du Val de Gorbio par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Route du Val de Gorbio se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Menton et -0.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 250 € au 97 Route du Val de Gorbio à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 831 € en assurant vous-même les visites, ou 3 916 € si le professionnel les prend en charge.
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