22 b Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Route du Val des Castagnins, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°51 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castagnins à 66 mètres
- - Menton à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1131 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Route du Val des Castagnins
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Route du Val des Castagnins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Route du Val des Castagnins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Route du Val des Castagnins, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Route du Val des Castagnins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Route du Val des Castagnins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Route du Val des Castagnins dans son marché local
Prix du 22 b Route du Val des Castagnins par rapport à la voie
Sur Route du Val des Castagnins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 22 b Route du Val des Castagnins se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Route du Val des Castagnins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Route du Val des Castagnins se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Route du Val des Castagnins à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 b Route du Val des Castagnins est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
