29 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route du Val des Castagnins, affiche un prix moyen de 6 454 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 9.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 385 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 145 mètres
- - Menton à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1022 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 167 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route du Val des Castagnins
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route du Val des Castagnins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route du Val des Castagnins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route du Val des Castagnins, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route du Val des Castagnins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route du Val des Castagnins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route du Val des Castagnins dans son marché local
Prix du 29 Route du Val des Castagnins par rapport à la voie
Sur Route du Val des Castagnins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 454 €/m², le 29 Route du Val des Castagnins se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route du Val des Castagnins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route du Val des Castagnins se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Menton et 72.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route du Val des Castagnins à Menton
Le loyer moyen estimé au 29 Route du Val des Castagnins est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
