18 Rue Albert 1er, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 818 €

de 3 505 € à 4 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Albert 1er, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 et de 0.47 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 18 Rue Albert 1er, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 22 mètres
- Menton à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 199 mètres
- Collège Guillaume Vento à 213 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 766 mètres
- Ecole maternelle Coty à 277 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Albert 1er(3 835€)

14 bis Rue Albert 1er(3 836€)

16 Rue Albert 1er(3 838€)

13 Rue Albert 1er(4 066€)

19 bis Avenue Edouard VII(3 823€)

19 Avenue Edouard VII(3 816€)

17 Avenue Edouard VII(3 878€)

2 Place de la Gare(4 061€)

Prix du 18 Rue Albert 1er dans son marché local

Prix du 18 Rue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 18 Rue Albert 1er se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Albert 1er par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert 1er se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Vierge, 06500 Menton(4,700 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Avenue Cochrane, 06500 Menton(5,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.