7 Rue Albert 1er, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Albert 1er, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 0 local - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 108 mètres
- - Menton à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 147 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 147 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 757 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert 1er, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 7 Rue Albert 1er se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert 1er par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert 1er se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 600 € au 7 Rue Albert 1er à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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