8 Rue Capodanna, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 778 €

de 3 674 € à 6 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Capodanna, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 et de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Capodanna, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 70 mètres
- Menton Garavan à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1161 mètres
- Collège André Maurois à 377 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 454 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 661 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 127 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Capodanna

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Capodanna(4 716€)

2 Rue Capodanna(4 734€)

6 Rue Capodanna(4 767€)

10 Rue Capodanna(4 942€)

12 Rue Capodanna(4 935€)

7 bis Rue Capodanna(5 045€)

7 Rue Capodanna(4 950€)

9 Rue Capodanna(5 003€)

Prix du 8 Rue Capodanna dans son marché local

Prix du 8 Rue Capodanna par rapport à la voie

Sur Rue Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 8 Rue Capodanna se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capodanna se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 7.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Descente Lampedose, 06500 Menton(4,938 €)

Impasse Capodanna, 06500 Menton(5,417 €)

Rue Lampedosa, 06500 Menton(5,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Capodanna

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Capodanna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.