12 Rue de Bréa, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°10 et de 4.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Bréa, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 134 mètres
- - Menton à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1064 mètres
- - Collège André Maurois à 307 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 842 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 53 mètres
Ventes au 12 Rue de Bréa
Les 2 ventes au 12 Rue de Bréa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bréa dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bréa par rapport à la voie
Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 12 Rue de Bréa se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bréa se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Bréa
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Bréa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Europ' Agence
Menton 06500
IMMOBILIA-RE
menton 06500
14 annonces en vente chez Flatway
Mt Agency
menton 06500
28 annonces en vente chez Flatway
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