3 Rue de Bréa, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 196 €

de 3 502 € à 4 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 27.93 % à celui du n°16 et de 0.02 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue de Bréa, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablettes à 122 mètres
- Menton à 1119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1092 mètres
- Collège André Maurois à 334 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 822 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 163 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bréa

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Bréa(3 280€)

16 bis Rue de Bréa(4 195€)

5 bis Rue de Bréa(4 184€)

14 Rue de Bréa(4 679€)

20 Rue de Bréa(3 936€)

22 Rue de Bréa(3 947€)

12 Rue de Bréa(4 906€)

10 Rue de Bréa(4 793€)

Prix du 3 Rue de Bréa dans son marché local

Prix du 3 Rue de Bréa par rapport à la voie

Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 3 Rue de Bréa se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bréa se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Capucins, 06500 Menton(4,771 €)

Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton(4,567 €)

Montee de la Conception, 06500 Menton(4,910 €)

Place Honoré II, 06500 Menton(4,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Bréa

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.