5 Rue de Bréa, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 996 €

de 3 361 € à 4 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°22 et de 1.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 5 Rue de Bréa, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablettes à 89 mètres
- Menton à 1159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1131 mètres
- Collège André Maurois à 373 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 525 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 796 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 185 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 74 mètres

Ventes au 5 Rue de Bréa

Les 2 ventes au 5 Rue de Bréa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2022

290 000 €(3 867 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

5 Rue de Bréa, 06500 Menton

27 février 2023

400 000 €(4 277 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.52 m²

5 Rue de Bréa, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue de Bréa(3 947€)

20 Rue de Bréa(3 936€)

5 bis Rue de Bréa(4 184€)

1 bis Rue des Ecoles Pie(3 999€)

1 Rue des Ecoles Pie(3 990€)

2 bis Rue des Logettes(3 883€)

4 Place Honoré II(4 563€)

3 Rue des Ecoles Pie(4 261€)

Prix du 5 Rue de Bréa dans son marché local

Prix du 5 Rue de Bréa par rapport à la voie

Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 5 Rue de Bréa se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bréa se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Capucins, 06500 Menton(4,771 €)

Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton(4,567 €)

Montee de la Conception, 06500 Menton(4,910 €)

Place Honoré II, 06500 Menton(4,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de Bréa

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.