17 Rue de la Côte, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Côte, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 77 mètres
- - Menton à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1140 mètres
- - Collège André Maurois à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 693 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Côte, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 17 Rue de la Côte se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Côte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Côte se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Côte à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Côte est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
