20 bis Rue de la Côte, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de la Côte, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 75 mètres
- - Menton à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1142 mètres
- - Collège André Maurois à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 457 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 699 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de la Côte, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 20 bis Rue de la Côte se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de la Côte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de la Côte se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Menton et 42.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de la Côte à Menton
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de la Côte est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
