24 Rue de la Côte, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Côte, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 77 mètres
- - Menton à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1140 mètres
- - Collège André Maurois à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 450 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 697 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 116 mètres
Ventes au 24 Rue de la Côte
Une vente a été recensée au 24 Rue de la Côte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Côte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 24 Rue de la Côte se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Côte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Côte se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Côte à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Côte est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
