3 Rue de la Marne, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Marne, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 48 mètres
- - Menton à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 781 mètres
- - Collège André Maurois à 127 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 296 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 3 Rue de la Marne se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Marne se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Menton et 56.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Marne à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Marne est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
