2 Rue du Bastion, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 699 €

de 4 580 € à 6 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 400 €

de 3 392 € à 3 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bastion, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et de 2.8 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Bastion, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 85 mètres
- Menton à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1141 mètres
- Collège André Maurois à 452 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 923 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 338 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bastion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Bastion(6 038€)

15 bis Rue du Bastion(5 863€)

6 Rue du Bastion(5 549€)

8 Rue du Bastion(5 768€)

3 Rue du Bastion(6 027€)

5 Rue du Bastion(5 881€)

5 Place Fontana(5 702€)

4 Place Fontana(5 700€)

Prix du 2 Rue du Bastion dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bastion par rapport à la voie

Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 2 Rue du Bastion se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bastion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bastion se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Menton et 10.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Fours, 06500 Menton(4,920 €)

Impasse du Cap, 06500 Menton(4,131 €)

Place du Cap, 06500 Menton(4,060 €)

Place Fontana, 06500 Menton(5,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Bastion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.