5 bis Rue du Grenadier, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Grenadier, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Grenadier, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 156 mètres
- - Menton à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1078 mètres
- - Collège André Maurois à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 458 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 810 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Grenadier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Grenadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Grenadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Grenadier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Grenadier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Grenadier par rapport à la voie
Sur Rue du Grenadier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 5 bis Rue du Grenadier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Grenadier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Grenadier se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Grenadier à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Grenadier est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 350 € au 5 bis Rue du Grenadier à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 359 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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