4 Rue du Jonquier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jonquier, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°5 et du 9.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jonquier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 64 mètres
- - Menton à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1145 mètres
- - Collège André Maurois à 423 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 594 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 861 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 166 mètres
Ventes au 4 Rue du Jonquier
Les 4 ventes au 4 Rue du Jonquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jonquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jonquier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jonquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jonquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jonquier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jonquier par rapport à la voie
Sur Rue du Jonquier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 4 Rue du Jonquier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jonquier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jonquier se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jonquier à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jonquier est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
