11 Rue du Louvre, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Louvre, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 136 logements - 1 local - 39 parkings - 2703 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 116 mètres
- - Menton à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 363 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 977 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 337 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Louvre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 11 Rue du Louvre se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Louvre par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Louvre se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Menton et 36.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Louvre à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Louvre est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
