Rue Prato, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Prato, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 859 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Prato dans son marché local
Prix Rue Prato par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Prato se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Prato à Menton
Le loyer moyen estimé Rue Prato est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Prato
Les ventes enregistrées Rue Prato témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Prato
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 146 mètres
- - Menton à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 451 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 27 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Prato
Adresses Rue Prato
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Prato, classées par tranches de numéros.
