11 Rue Ferdinand Bac, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ferdinand Bac, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Ferdinand Bac, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 103 mètres
- - Menton Garavan à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 821 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 861 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ferdinand Bac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ferdinand Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ferdinand Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ferdinand Bac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferdinand Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferdinand Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ferdinand Bac dans son marché local
Prix du 11 Rue Ferdinand Bac par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 120 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 11 Rue Ferdinand Bac se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ferdinand Bac par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Ferdinand Bac se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Menton et 25.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 800 € au 11 Rue Ferdinand Bac à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 845 € en assurant vous-même les visites, ou 4 923 € si le professionnel les prend en charge.
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