2 Rue Harpignies, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 605 €

de 3 199 € à 5 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Harpignies, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°4 et de 6.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Harpignies, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Harpignies à 46 mètres
- Menton à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 719 mètres
- Collège Guillaume Vento à 734 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 745 mètres
- Ecole maternelle Debré à 682 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Harpignies

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Harpignies(4 158€)

6 Rue Harpignies(3 857€)

30 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque(4 209€)

32 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque(4 973€)

24 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque(3 441€)

26 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque(3 608€)

37 Rue Pietra Scritta(4 741€)

36 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque(5 160€)

Prix du 2 Rue Harpignies dans son marché local

Prix du 2 Rue Harpignies par rapport à la voie

Sur Rue Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 Rue Harpignies se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Harpignies par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Harpignies se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,200 €)

Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton(4,222 €)

Rue Pietra Scritta, 06500 Menton(4,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Harpignies

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Harpignies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.