22 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Greville, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Greville, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 153 mètres
- - Menton à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 600 mètres
- - Collège André Maurois à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 163 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 448 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 203 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Greville
Les 2 ventes au 22 Rue Henri Greville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Greville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Greville, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Greville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Greville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Greville dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Greville par rapport à la voie
Sur Rue Henri Greville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 22 Rue Henri Greville se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Greville par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Greville se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Greville à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Greville est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
