16 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Longue, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 104 mètres
- - Menton à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1163 mètres
- - Collège André Maurois à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 749 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 82 mètres
Ventes au 16 Rue Longue
Les 3 ventes au 16 Rue Longue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Longue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Longue dans son marché local
Prix du 16 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 16 Rue Longue se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Longue se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Longue à Menton
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Longue est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
