23 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Longue, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 99 mètres
- - Menton à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1165 mètres
- - Collège André Maurois à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 537 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 750 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Longue, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Longue dans son marché local
Prix du 23 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 23 Rue Longue se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Longue se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Longue à Menton
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Longue est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
