2 Rue Magenta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magenta, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et de 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Magenta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Mouettes à 37 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 96 mètres
- - Menton à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 894 mètres
- - Collège André Maurois à 114 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 278 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 937 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 150 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 157 mètres
Ventes au 2 Rue Magenta
Les 3 ventes au 2 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 2 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 2 Rue Magenta se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magenta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magenta se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Menton et 0.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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