6 Rue Magenta, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 12.38 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Magenta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 92 mètres
- - Menton à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 898 mètres
- - Collège André Maurois à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 288 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 936 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 149 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magenta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 6 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 6 Rue Magenta se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magenta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Magenta se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Menton et 7.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 050 € au 6 Rue Magenta à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 451 € en assurant vous-même les visites, ou 4 226 € si le professionnel les prend en charge.
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