8 Rue Masséna, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 388 €

de 3 522 € à 5 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Masséna, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°10 et de 7.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 8 Rue Masséna, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 56 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Louvre à 79 mètres
- Menton à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 246 mètres
- Collège Guillaume Vento à 273 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 851 mètres
- Ecole maternelle Carei à 273 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Masséna(4 309€)

5 Rue Masséna(4 070€)

6 Rue Masséna(4 273€)

4 Rue Masséna(4 145€)

2 Rue Masséna(4 477€)

3 Rue Masséna(4 562€)

1 Rue Masséna(4 059€)

7 Rue Masséna(4 072€)

Prix du 8 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 8 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 8 Rue Masséna se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Masséna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Masséna se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,507 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Avenue Thiers, 06500 Menton(4,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.