11 Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 472 € à 5 567 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°11 bis et de 1.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 87 mètres
- Menton à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1144 mètres
- Collège André Maurois à 361 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 715 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 117 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 82 mètres

Ventes au 11 Rue Mattoni

Les 2 ventes au 11 Rue Mattoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 décembre 2019

120 000 €(3 035 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.54 m²

11 Rue Mattoni, 06500 Menton

7 juin 2021

170 000 €(4 928 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.5 m²

11 Rue Mattoni, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Mattoni(4 854€)

4 Rue Mattoni(4 843€)

9 Rue Mattoni(4 162€)

13 Rue Mattoni(4 516€)

7 Rue Mattoni(4 167€)

5 Rue Mattoni(4 170€)

15 Rue Mattoni(4 589€)

2 a Rue Mattoni(4 146€)

Prix du 11 Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 11 Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 11 Rue Mattoni se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mattoni se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Menton et 7.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Rue Longue, 06500 Menton(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.