11 bis Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 854 €

de 3 473 € à 5 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°13 et de 2.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 bis Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 83 mètres
- Menton à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1146 mètres
- Collège André Maurois à 363 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 712 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 117 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Mattoni

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Mattoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Mattoni(4 516€)

11 Rue Mattoni(4 756€)

4 Rue Mattoni(4 843€)

15 Rue Mattoni(4 589€)

9 Rue Mattoni(4 162€)

6 bis Rue Mattoni(4 707€)

15 bis Rue Mattoni(4 869€)

7 Rue Mattoni(4 167€)

Prix du 11 bis Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 11 bis Rue Mattoni se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Mattoni se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Rue Longue, 06500 Menton(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.