13 Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 516 €

de 3 474 € à 5 572 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°11 bis et de 1.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 80 mètres
- Menton à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1148 mètres
- Collège André Maurois à 365 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 708 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 118 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 89 mètres

Ventes au 13 Rue Mattoni

Une vente a été recensée au 13 Rue Mattoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mai 2024

125 000 €(4 030 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.02 m²

13 Rue Mattoni, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Mattoni(4 854€)

15 Rue Mattoni(4 589€)

11 Rue Mattoni(4 756€)

15 bis Rue Mattoni(4 869€)

6 bis Rue Mattoni(4 707€)

4 Rue Mattoni(4 843€)

9 Rue Mattoni(4 162€)

17 Rue Mattoni(4 626€)

Prix du 13 Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 13 Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 13 Rue Mattoni se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mattoni se situe 12 % en dessous de la moyenne de Menton et 12.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.