9 Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 162 €

de 3 395 € à 5 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°11 et de 14.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 91 mètres
- Menton à 1149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1142 mètres
- Collège André Maurois à 360 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 719 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 117 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Mattoni

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mattoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Mattoni(4 756€)

4 Rue Mattoni(4 843€)

5 Rue Mattoni(4 170€)

7 Rue Mattoni(4 167€)

2 a Rue Mattoni(4 146€)

11 bis Rue Mattoni(4 854€)

2 b Rue Mattoni(4 453€)

3 Rue Mattoni(4 105€)

Prix du 9 Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 9 Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 9 Rue Mattoni se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mattoni se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Rue Longue, 06500 Menton(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.