2 Rue Pasteur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 33 locaux - 2121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Bord De Mer à 107 mètres
- - Menton à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 36 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 487 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 34 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Menton et 49.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
