Rue Ardoino, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Ardoino, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 847 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ardoino dans son marché local
Prix Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ardoino se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ardoino à Menton
Le loyer moyen estimé Rue Ardoino est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ardoino
Les ventes enregistrées Rue Ardoino témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ardoino
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 112 mètres
- - Menton à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 483 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 69 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ardoino
Adresses Rue Ardoino
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ardoino, classées par tranches de numéros.
