21 Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Morillot, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 13 parkings - 585 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 73 mètres
- - Menton à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 994 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 958 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 91 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Morillot
Les 13 ventes au 21 Rue Paul Morillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Morillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Morillot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Morillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Morillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Morillot dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Morillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 21 Rue Paul Morillot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Morillot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Morillot se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Morillot à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Morillot est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
