4 Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Morillot, affiche un prix moyen de 6 605 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°1 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 46 parkings - 1884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 134 mètres
- - Menton à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 812 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 775 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1570 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Morillot
Les 20 ventes au 4 Rue Paul Morillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Morillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Morillot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Morillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Morillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Morillot dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Morillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 605 €/m², le 4 Rue Paul Morillot se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Morillot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Morillot se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Menton et 76.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Morillot à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Morillot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
