6 bis Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Paul Morillot, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 31.33 % à celui du n°6 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Paul Morillot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 711 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 119 mètres
- - Menton à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 834 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 797 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1592 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Paul Morillot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Paul Morillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Morillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Paul Morillot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Morillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Morillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Paul Morillot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Paul Morillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 6 bis Rue Paul Morillot se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Paul Morillot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Paul Morillot se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Menton et 60.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Paul Morillot à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Paul Morillot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
