12 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 6 388 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 18.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 125 mètres
- - Menton à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 611 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 631 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 483 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 805 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 621 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pietra Scritta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pietra Scritta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pietra Scritta, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 12 Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 6 388 €/m², le 12 Rue Pietra Scritta se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pietra Scritta se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Menton et 70.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pietra Scritta est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
