Chemin des Caguendries, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin des Caguendries, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 834 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Caguendries dans son marché local
Prix Chemin des Caguendries par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Caguendries se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Caguendries à Menton
Le loyer moyen estimé Chemin des Caguendries est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Chemin des Caguendries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 57 mètres
- - Menton à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1174 mètres
- - Collège André Maurois à 1008 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 812 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 552 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Caguendries
Adresses Chemin des Caguendries
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Caguendries, classées par tranches de numéros.
