2 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pietra Scritta, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 8 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pietra Scritta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 1405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 141 mètres
- - Menton à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 455 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 448 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 875 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 435 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 271 mètres
Ventes au 2 Rue Pietra Scritta
Les 43 ventes au 2 Rue Pietra Scritta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pietra Scritta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pietra Scritta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pietra Scritta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pietra Scritta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pietra Scritta dans son marché local
Prix du 2 Rue Pietra Scritta par rapport à la voie
Sur Rue Pietra Scritta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 2 Rue Pietra Scritta se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pietra Scritta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pietra Scritta se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pietra Scritta à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pietra Scritta est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
